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不動產信託

讓你買的安心 賣的放心

您是否正想進行一筆不動產買賣,卻因和對方不熟識而猶豫,或許您擔心拿不到產權或產權有問題,或者產權移轉後,對方會不給錢…

信託基本架構
圖片說明如後
  • 對賣方—買賣價金交付信託後,買賣價金由受託銀行負責交付,故在沒有價金 收取的顧慮後,交易自然有保障。
  • 對買方—買賣價金在取得不動產產權前,皆存放在銀行信託專戶管理,交易自 然更有保障。
  • 圖片說明:

    1. 簽訂不動產買賣契約。
    2. 信託契約。
    3. 買賣價金存入信託專戶。
    4. 過戶完成後由銀行支付賣方。

案例參考

不動產詐騙新手法! 林口蕭男「整棟透天厝」遭A走

(TVBS 2022/10/03)

新北市林口區一名蕭姓原屋主,在收下支票訂金、交出權狀過戶之後,都還沒拿到款項,卻發現房屋已經被迅速轉賣,且被拿去借貸,最後不僅沒拿到錢,房子也被法拍,讓他直呼超惡劣,在交易後屋款之後,所有權狀也都給對方了,沒想到隔月竟然支票跳票,不僅如此,買方古姓商人及帝寶貴婦林富慧,還把房子轉賣給第3方范姓男子,之後范男再向金主抵押貸款1500萬元,之後無力償還房子遭法拍,讓蕭姓原屋主氣炸了,追查發現,其中有300多萬款項,是流向帝寶貴婦林富慧的親人相關帳戶,而林富慧就是先前,曾經涉入大有巴士債權詐騙案的事主之一。

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